На нынешней улице Степана Разина в 1795 г. англичанином Ноем Казалетом и немцем Абрахамом Фридрихом Кроном с одобрения Екатеринины II был основан пивоваренный завод «Калинкин», первый и крупнейший в Российской Империи. После революции  в 1922 г. Петросовет присвоил заводу имя Степана Разина, а в 1966 г. он был  награжден Орденом Трудового  Красного Знамени. В 1996 г. завод получил  Гран-При от мэрии Санкт-Петербурга как лучший отечественный пивоваренный завод.
   Позже он вошел в группу компаний Хайнекен. В  2009 г. Хейнекен закрыл производство, оставаясь лишь дистрибуционным  центром, а в 2013 на этом месте начал свою деятельность технопарк «Степан Разин Девелопмент», где на площади 7,4 гектара располагаются производственные, складские и административные здания.
  Образование технопарка обеспечило сохранение функционального назначения территории, на которой трудятся коллективы более чем 170 малых и средних предприятий. Символично, что одним из них является пивоваренная компания «АФ БРЮ», экспортирующая  крафтовое пиво более чем  в 10 стран мира, сохраняя таким образом исторические традиции.
    Технопарк динамично развивается, его девизом стала фраза «Степан Разин – территория успеха!». Этому способствует и чрезвычайно комфортное расположение не только фактически в центре города, но и непосредственно вблизи современных транспортных развязок  (ЗСД). Также здесь имеются и современные средства обеспечения безопасности: охрана периметра, контроль въезда, видеонаблюдение и т.д. , при круглосуточном доступе на площадку. В то же время тут с чрезвычайной щепетильностью относятся к многолетней истории места. При реконструкции и реставрации зданий и исторических  фасадов  здесь бережно сохраняются и подчеркиваются элементы старинных строительных конструкций, - первозданная кирпичная кладка, металлические балки,  колонны и бетонные фермы,  диктующие актуальный на сегодняшний день архитектурный стиль «лофт».